Žilina moderná 5-izbová novostavba rodiného domu na predaj

Rodinný dom na predaj v okrese Žilina

Joyel reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásny velkometrážny 240 m2, 5 izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 400 m2.Táto moderná novostavba sa nachádza v krásnom prostredí s výhľadom na panorámu Rajeckej doliny a Súľovských vrchov.Jednou z hlavných predností je výborná infraštruktúra so skvelým napojením na diaľnicu a ľahko dostupným centrom mesta Žilina.
Dispozičné riešenie
5 izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 240 m2 dispozične pozostáva:

Prízemie 119,2m2- vstupná chodba ,technická miestnosť,hosťovská izba, samostatné WC,špajza, priestranná denná časť – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou,veľká terasa.
Poschodie 120,4m2 - na 1 nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby , kúpeľňa ,šatník, chodba ,schodisko a balkón s panoramatickým výhľadom.

Pôdorys domu nájdete v priloženej foto dokumentácii.

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, s dokončenou fasádou, spevnenými plochami . Pri výstavbe boli použité nadštandardné stavebné materiály. Okrem nich je v cene predpríprava na klimatizáciu, alarm, káblová TV, rolety.
Okná značky Slovaktual, 3-sklo, koeficient 0,5 majú skryté kovanie a predprípravu na vonkajšie tienenie
Fyzická aj elektrická predpríprava tienenia
Vonkajšie a vnútorné parapety Werzalit Nemecko
Stenový nosný systém, murovaný - tehla brúsená Heluz
Betón cementový CRH C30/37
Tepelná izolácia
Kontaktný zateplovací systém Baumit
Tepelná izolácia Isover EPS 200S
Hydroizolácia
Strešná Slavonia Isoflamm P-GG4 a Fatrafol
Spodná stavba Slavonia Isolflamm P-GG4

Technické zariadenie domu:
Plynový kotol Viessmann Vitodens 111-W
Vykurovacie telesá Viessmann
Elektroinštalácia Schrack
Vodovodná inštalácia Geberit
Vnútorné povrchové úpravy
Sadrový samonivelizačný poter Baumit Fliesen Estrich Alpha 2000
Strojová sadrová omietka Baumit Ratioglet
Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má vlastnú obvodovú stenu.

Táto nehnuteľnosť sa predáva za cenu 255.200,- eur bez DPH.
Cena s DPH je 319.000,- eur,

V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).
Zabezpečíme kompletné Hypotekárne poradenstvo našim obchodným hypotekárnym poradcom.
Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk, Bc. Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364.