Rodinný dom na predaj v lokalite Topoľnica v okrese Galanta

Hľadáte pokojnú, tichú lokalitu v dostupnosti okresného mesta Šaľa a Galanta? Našli ste nehnuteľnosť, ktorá spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky budúcich majiteľov. Predstavujeme Vám novostavbu 4- izbového rodinného domu v Topoľnici.

O NEHNUTEĽNOSTI:
Realitná kancelária Joyel reality Vám ponúka priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Topoľnica na dosah od okresného mesta Šaľa. Dom vonia novotou. Nehnuteľnosť spĺňa aj náročnejšie predstavy o modernom bývaní, príprava na klimatizáciu či podlahové vykurovanie sú samozrejmosťou. Nového majiteľa zaručene poteší 110 m2 úžitkovej plochy. Ďalším veľkým benefitom je novovzniknutá lokalita.
DISPOZÍCIA:
Pri vstupe na pozemok Vás poteší vydláždená prístupová cesta a chodník vedúci na terasu. Dizajn domu ulahodí každému oku, je moderný, vkusný a nadčasový.
Dispozícia domu je skutočne dobre premyslená a využíva priestor na maximum. Je rozdelená na dennú zónu na pravej strane a nočnú zónu na ľavej strane. Po vstupe sa dostávame do chodby a hneď potom do priestrannej a presvetlenej spoločenskej časti domu – prepojenej kuchyne, jedálne a obývačky. Priestor na jedáleň a prechod z obývačky na terasu a do záhrady je ďalším veľkým plusom novostavby.
V ľavej časti domu máme spálňu a dve detské izby. Dbalo sa na to, aby izby mali dostatočnú metráž a boli naozaj presvetlené..
Kúpeľňa je umiestnená v centrálnej časti domu s predprípravou na vaňu a sprchový kút. V dome je ešte samostatná toaleta a technická miestnosť.


Dom je murovaný a zateplený polystyrénom hrúbky 150 mm. Je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. V celom dome je podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou regulácie, elektro kotol + 120 l zásobník s tepelným čerpadlom, plastové okná s trojsklom a predpríprava na krb, čo Vám pomôže udržať náklady na jeho prevádzku na minime.
Myslelo sa i na budúce potreby a požiadavky nových majiteľov, preto je tu tiež predpríprava na EE žalúzie, alarm a rekuperačnú jednotku.

Zastavaná plocha domu je 138 m2, úžitková plocha je 110 m2 a rozloha pozemku je 346 m2.



VÝHODY:
- novovybudovaná, tichá a slnečná lokalita
- blízkosť výjazdu na diaľnicu R1
- blízkosť jedného z najväčších zamestnávateľov v okolí – Samsung Slovakia – 10 min. autom
- energetický certifikát A0
- tri parkovacie miesta

LOKALITA:

Ideálna lokalita pre bývanie, či už pre jednotlivcov, rodiny s deťmi, seniorov. Priamo v obci sa nachádza základná a materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, potraviny, pošta. Kompletná občianska vybavenosť a blízkosť mesta Šaľa či Galanta ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít. V blízkosti sú obchodné centrá, parky, detské ihriská, školy, škôlky, športoviská. Či už ste mestský typ, alebo túžite po pokojnejšej lokalite v blízkosti prírody, každý si tu príde na svoje.


V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).

V prípade potreby Vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo, spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami na trhu.
Pre viac informácií prosím kontaktujte sprievodcu nehnuteľnosťami: Ing. Pavel Konýček, tel.č. 0904 246 705, sprievodcu nehnuteľnosťami: Petronela Konýčková, tel.č. 0918 518 192